Развитие малоэтажного жилищного строительства в Алтайском крае

20 дек 2011

Малоэтажное жилищное строительство в Алтайском крае развивается в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Свой дом, коттедж – мечта многих и многих тысяч семей. Кто-то уже осуществил свою мечту, у кого-то строительство собственного дома в самом разгаре, а кто-то лишь раздумывает с чего начать решение данного вопроса.

Для расширения индивидуального жилищного строительства необходимо повышать доступность земельных участков, развивать производство современных и недорогих стройматериалов, обеспечивать комплексное инфраструктурное обустройство территорий для жилищной застройки.

В Алтайском крае традиционно 60 процентов жилья вводится индивидуальными застройщиками за счет собственных средств и с привлечением кредитных ресурсов, т. е. основная часть населения края решает жилищные вопросы путем строительства малоэтажного жилья. По этому показателю край занимает ведущие позиции в Сибирском федеральном округе и в России в целом. В крае используются несколько технологий домостроения.

Деревянное домостроение

Деревянный дом является наиболее комфортным и экологически чистым для человека. Такие дома не нуждаются в дополнительной внутренней и наружной отделке, что приводит к снижению затрат на строительство. Простота сборки позволяет увеличить скорость возведения объекта. Деревянные дома долговечные, теплые и дешевле каменных.

Дома из клееного профилированного бруса не теряют экологических свойств построек из цельного дерева, но на порядок превосходят их по теплоизоляционным качествам, воздухопроницаемости, плотности, жесткости и практически не подвержены деформациям в процессе эксплуатации.

Более дешевый, но не менее привлекательный вариант строительства сборного дома – из оцилиндрованных бревен.

Для оцилиндровки используются разные породы древесины (кедр, лиственница, пихта, сосна) различных диаметров (от 180 до 280 мм), что позволяет строить в районах с различными климатическими условиями. При необходимости выполняется сращивание бревна до необходимой длины.

Обработка бревен осуществляется на современном оборудовании, обеспечивающем идеальную чистоту, гладкость обрабатываемой поверхности и высокую точность нарезания всех узловых соединений, что тоже позволяет не применять дополнительные материалы для внутренней и внешней отделки зданий и в конечном итоге дает возможность избежать лишних затрат.

Каркасное строительство

В последнее время всё большее распространение получают каркасные системы, которые вобрали в себя всё самое лучшее в области строительства жилья на сегодняшний день: теплоту дерева и отсутствие усадки стен.

Эта технология стала бурно развиваться в Канаде в 50-х годах прошлого столетия. Позже технология получила название «канадской».

В отличие от деревянных домов из массива древесины, каркасные конструкции более экономичны и требуют в 1,5-2 раза меньше древесины при изготовлении и во столько же раз теплее при использовании качественного утеплителя в стенах. Использование эффективной теплоизоляции стен толщиной 200 мм в каркасных домах эквивалентно по потерям тепла 450 мм сплошной деревянной стены, либо 2 м кирпичной кладки.

Основа каркасного дома – это деревянный каркас из пиломатериалов. Долговечность деревянной конструкции обеспечена за счёт обработки (пропитка, антисептирование) деревянных деталей, а также конструктивными мерами, которые призваны предохранить её от воздействия окружающей среды.

Каркасные технологии с применением монолитного пенобетона

В качестве теплоизоляционного материала в каркасном домостроении так же применяется монолитный пенобетон, который заливается между ограждающими конструкциями стен, межэтажных и потолочных перекрытий.

Пенобетон – искусственный материал, являющийся разновидностью ячеистого бетона, получаемый при помощи механического смешения цементного раствора с устойчивой пеной.

В последнее время монолитный пенобетон вызывает повышенный интерес со стороны строителей.

Наружные ограждения конструкции из пенобетона имеют хорошую тепловую устойчивость, позволяющую выравнивать колебания температуры внутреннего воздуха помещений. Отсутствие мостиков холода и швов при монолитном утеплении существенно повышает их теплозащитные качества.

К несомненным преимуществам пенобетонов относятся: малая энергоемкость изготовления, высокая огнестойкость, экологическая безопасность.

Каркас в данном случае выполняется из деревянных или легких металлоконструкций. Из стальных оцинкованных профилей или деревянных конструкций монтируются несущие стены каркаса здания, внутренние несущие перегородки, конструкции междуэтажных и чердачных перекрытий, несущие стропильные конструкции.

Жилье, построенное с использованием монолитного пенобетона, обладает повышенной комфортностью при сравнительно небольших затратах на возведение ограждающих конструкций.

Блочное строительство

В крае в течение нескольких лет производятся теплоэффективные трехслойные блоки для скоростного домостроения.

Строительство жилого дома из теплоблоков обладает очевидными преимуществами. В сочетании с достаточно крупным размером и высокой геометрической точностью, легким весом и наличием фактурного слоя это:
- отсутствие строительных отходов и грузоподъемной технике;
- высокое качество кладки стен рабочими средней квалификации;
- выполнение внутренних отделочных работ без предварительной подготовки стен;
- возможность реализовать практически любые архитектурные решения фасадов;
- сокращение сроков возведения стен за счет ведения тонкошовной кладки блоков с использованием кладочных клеев на основе тонкодисперсных сухих смесей;
снижение трудоемкости работ и, соответственно, снижение стоимости строительно-монтажных работ.

К эффективным строительным материалам относится и фибропенобетон, основная составная часть которого — пенобетон, армированный синтетическими или природными волокнами. От традиционного бетона он отличается повышенной трещиностойкостю, прочностью, долговечностью. Фибропенобетон — экологически чистый материал, в качестве исходного сырья для его производства применяются портландцемент, песок, пенообразователи, синтетические или природные волокна и вода.

К блочному строительству относится и широко известный газобетон (автоклавный и неавтоклавный). Преимущество строительства жилого дома из газобетона – быстрота возведения, экономичность, уменьшенные теплопотери. Блоки легко фрезеруются, пилятся и гвоздятся. Отделка фасада – облицовочным кирпичом, сайдингом и другими современными материалами.

Одна из китайских фирм-застройщиков решила использовать против обитателей старых домов скорпионов. Люди, которые живут в пригороде Шеньчжэня, проснувшись, обнаружили множество скорпионов, свободно ползающих по стенам их жилищ.

17 мая 2012 года состоится очередное Общее собрание членов НП СРО «АСП», которое будет проходить в музее им. Арсеньева