Рынок нового жилья Владивостока показывает стабильность

Мониторинг строящихся во Владивостоке многоэтажных жилых зданий по итогам за последнюю декаду июня показывает, что ситуация на городском рынке новостроя остается стабильной. По большинству таких объектов цены остаются стабильными, и вряд ли будут пересматриваться в ближайшее время, поскольку покупательская способность населения остается низкой. Высокие ставки кредитов на приобретение недвижимости также продолжают ограничивать спрос.

Наибольшая цена «квадрата» - до 120 тыс. рублей – держится на малоэтажную застройку «первой линии» нового жилого района «Патрокл», возводимого хабаровской компанией ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой». Притом, что она уже похудела на 30 тыс. рублей за 1 кв. метр. Наименьшая – около 45 тыс. рублей за 1 кв. метр – по домам на ул. Черняховского, которые строятся методом МЖК ООО ИСК «Восточные ворота». Особо экономичной себестоимости добивается КПК «Приморкрайстрой» на строительстве 25-этажного 240-квартирного дома на ул. Олега Кошевого – менее 30 тыс. рублей.

Наибольшее повышение цен во втором квартале коснулось двух объектов Группы компаний «Эскадра». Это – на ЖК «Каскад», строящемся в центре Владивостока на Орлиной сопке, где «квадрат» подорожал с 60-75 тыс. рублей до 65-78 тысяч. И на доме на ул. Пихтовой, 21б, где «квадрат» потяжелел с 55-72 тыс. рублей до 64-74 тысяч. По нескольким компаниям корректировки цен в обе стороны были по 500-2000 рублей.

Завершение второго квартала можно считать успешным. Так, сдана вторая очередь «Южного квартала» на БАМе, вторая очередь ЖК «Семерочка» на ул. Жигура, завершается строительство муниципального 55-квартирного дома для малоимущих на Седанке. Ждут заселения новые дома на ул. Олега Кошевого и Седанке.

Можно отметить, что продолжают оживать объекты, претендующие на «элитность». Наращиваются темпы работ на ЖК «Атлантис-2», на долго замороженных площадках возле гипермаркета на «Дальпрессе» и на ул. Володарского,1, отлиты несколько этажей первого высотного жилого дома комплекса «Черемушки» вблизи строящегося театра оперы и балета.

Вместе с тем большинство инвестиционно-строительных компаний, строящих жилье на продажу, отвечают, что не планируют в ближайшее время начинать новые жилые дома. Возможно, лукавят, но, скорее всего, выжидают более предсказуемых условий для развития своего бизнеса.

Виктор ДИКУНОВ.

Вернуться в раздел новостей