«ЛенСпецСМУ» приморским строителям не конкурент

Компания из Санкт-Петербурга ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» известна приморцам по выставкам и агрессивной рекламе, предлагающей покупку нового жилья в «северной столице» начиная с середины 1990-х гг. На местном рынке ее интересы одно время представляла местная строительная компания «Дальрыбстрой», затем – другие.

5 июня в отеле «Хендэ» во Владивостоке ГК «Эталон», в которую входит «ЛенСпецСМУ», презентовала открытие офиса продаж этой компании, который станет работать со своими приморскими клиентами без посредников. «Дальневосточная тема», похоже, стала успешной для питерских девелоперов. Притом, что по России это новое ее представительство – одиннадцатое, оно же – шестое по ДФО. Ранее «магазины» были организованы в Хабаровске, Якутске, Южно-Сахалинске, Магадане и Петропавловске-Камчатском. Можно предположить, что Дальний Восток дает «ЛенСпецСМУ» около половины покупателей жилья из регионов. Притом, что их доля в последние пять лет стабильно в целом доходит до 30% от всех покупателей, судя по количеству представительств, можно предположить, что около 10-15% - это дальневосточные клиенты. Вероятно, ими на сегодня приобретается 50-75 тысяч кв. метров петербуржского и московского жилья от этой компании.

В планах «ЛенСпецСМУ»: к 2016 г. выйти на объем ввода в 1 млн. кв. метров жилья в год. Вообще, объемы ввода только одной этой компании сопоставимы с результатами деятельности всех приморских строителей. Соответственно при сохранении высокого нынешнего спроса на свой товар среди дальневосточников, к 1916-му году для них будет вводиться до 100-150 тыс. кв. метров жилья.

Представители руководства «Эталона» - «ЛенСпецСМУ» на презентации акцентировали внимание на том, что надежность компании проверена временем. За 26 лет она построила более 150 жилых и коммерческих зданий общей площадью более 3,3 млн. кв. метров. В ее квартирах справили новоселья около 147 тыс. человек. Сегодня она предлагает квартиры в эксклюзивных жилых комплексах двух столиц. К сожалению, по ценам превышающим владивостокские.

В нескольких выступлениях на презентации, представители местных компаний отметили, что, пожалуй, такой именитой и надежной компании неплохо было бы поработать во Владивостоке, построив что-либо хорошее здесь. Так ведущий научный сотрудник ТИГ ДВО РАН, директор Азиатского-Тихоокеанского института миграционных процессов, к.э.н. Юрий АВДЕЕВ предложил ГК «Эталон» обратить внимание на о. Русский, где для строителей открывается большое поле деятельности по строительству мини-городов, каждый на 10 га, различных стран мира, на проект «Большого Владивостока, который предполагает возможность роста владивостокской агломерации до 3 млн. человек. Всем, кто добавится, надо строить жилье и многое другое, притом, что сегодня в городе проживает около 600 тыс. человек.

Однако представители «ЛенСпецСМУ» отвечали, что они в Приморье пришли не как конкуренты местным строителям, а как продавцы жилья, которое строится ими на западе страны. В принципе для них даже не столь важно, чтобы приморцы покупали там квартиры и уезжали из региона – главное, чтобы они вкладывали свои инвестиции в питерское и московское строительство.

Виктор ДИКУНОВ.

Вернуться в раздел новостей