ООО «Владстройзаказчик» рассказал о ближайших планах

Банки снова выходят на рынок с ипотечными кредитами, однако покупатели жилья пока не проявляют особого энтузиазма в этом направлении. Строительные компании предпочитают работать с клиентами напрямую, предоставляя рассрочку по оплате. Об этом рассказал генеральный директор ООО "Владстройзаказчик" Евгений Устименко.

По мнению Евгения Устименко, хоть ипотека и возобновилась, но о ее доступности и удобстве говорить пока рано.

"Около года банки вообще не давали кредитов - ни ипотечных, ни прочих - под строительство, - рассказал он. - Сейчас ситуация пересмотрена, ипотека снова выдается. Наша компания аккредитована в Дальневосточном банке и в Газпромбанке. Другие банки тоже предлагают пройти аккредитацию, но мы не видим особого смысла. Более чем за полгода мы не получили ни одного клиента через ипотеку. Видимо, условия банка для частных лиц в плане получения ипотеки не совсем удовлетворяют потребностям клиентов. Так что мы сами идем навстречу покупателям - предоставляем приличную рассрочку: 40-50% первый взнос, а условия последующих выплат индивидуально обговариваем с каждым клиентом".

Перед конкурентами у "Владстройзаказчика" есть определенные преимущества. Объектов, близких к сдаче, сегодня не так много, а дом на улице Металлистов, который компания готова ввести в эксплуатацию, имеет очень выгодное расположение. Здесь и подъездные пути, и прямая близость к центру города. Имеются и школы, и детские сады в прямом доступе.

Нынешняя администрация Владивостока активно выступает против точечной застройки. Есть проекты, разрешения на строительство которых были выданы еще до смены городской власти, а впоследствии администрация Игоря Пушкарева инициировала их отзыв.

"Здесь нам бояться нечего, - говорит Евгений Устименко. - Хотя отозванные разрешения на строительство - это как бы не 70% от общего количества, но к нам это, к счастью, никак не относится. Разрешение на строительство дома на улице Металлистов также было получено еще до прихода Игоря Пушкарева, мы прошли все проверки, документы у нас в порядке - полное соответствие генплану. Сейчас мы работаем без опасений".

В доме уже имеется все, что может понадобиться его будущим жильцам. Два подземных парковочных этажа, каждый площадью по 2 950 кв. м, на которых сможет разместиться 170 автомобилей. Два нежилых, "офисных", уровня - общей площадью 1 200 кв.м. 16 типовых этажей по восемь квартир, площадью от 73 до 154 кв. м. Верхние этажи спланированы особо. 19 этаж это семь квартир, из которых одна выходит открытой террасой на залив. 20 этаж - 4 квартиры, с 2 открытыми террасами и видом на залив. И, наконец, 21 этаж - две квартиры, по 300 кв. м., тоже с террасами.

Конечно, этим проектом в ООО "Владстройзаказчик" ограничиваться не намерены. Пока застройщик опасается загадывать далеко вперед - экономическая ситуация остается сложной, и тем не менее, новый проект уже прорабатывается. Это будет дом в 71 микрорайоне - более экономичный, чем на улице Металлистов. "Возможно, он будет панельный, возможно - также монолитно-каркасный. В нем будет 10-12 этажей, с меньшей площадью квартир - если на Металлистов у нас квартиры от 73 квадратов, то там планируются 32-55 кв. м - преимущественно 1-2-х комнатные квартиры.

Источник: РИА PrimaMedia

Вернуться в раздел новостей