Доступность жилья может повыситься

24.06.2013 - Доступность жилья может повыситься

В Москве 17 июня в Минрегиона РФ прошло Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства. Участие в этом совещании приняло несколько сот представителей от всех регионов РФ, депутаты Госдумы и руководители крупнейших компаний-застройщиков. На нем с основным содержательным докладом и оценками ситуации по теме нового жилья выступил Министр регионального развития Игорь СЛЮНЯЕВ. В ходе встречи были заслужены доклады по жилищному строительству в регионах, о взаимодействии инвесторов и строителей с органами власти, развитии отечественного рынка стройматериалов, реализации мероприятий «дорожной карты», совершенствовании нормативно–технического регулирования и законодательства о жилищном строительстве.

От приморской делегации на совещании выступила председатель совета СРО НП «РОС ПК» Марина ЛОМАКИНА. В частности она отметила, что в Приморье доля жилья, построенного после 1986 г. (25 лет), сегодня достигает не более 4%, а существующий жилищный фонд имеет значительный уровень износа и требует активного замещения в самой ближайшей перспективе. Для этого при строительстве нового жилья может быть активно использован опыт спецзаконов, которыми было регламентировано строительство объектов саммита АТЭС во Владивостоке и олимпийских в Сочи. Эти законы значительно сократили оформление исходно-разрешительной документации на строительство объектов, притом, что обычно ее получение занимает два-три года.

Для повышения доступности строительства нового жилья для населения приморцы предложили Минрегиону «дать понятие экономического жилья, соотнести его с нормами по Жилищному кодексу РФ и техническими требованиями к таким помещениям, определить нормативный уровень стоимости такого жилья». Единый стандарт по такому жилью может стать ориентиром для формирования регионами страны государственного и муниципального заказа, для работы с ними проектных и строительных организаций, а также для привлечения средств под реализацию проектов строительства жилья.

В отношении жилых объектов эконом-класса предложено перейти на безвозмездное предоставление земельных участков под их строительство и подключение их к сетям инженерной инфраструктуры, что должно снизить расходы застройщиков и удешевить конечную продукцию.

Для улучшения комплектации российских строек приморцы считают необходимым исследовать по регионам дисбаланс между производством строительных материалов и их реальной потребностью. И соответственно выводам – развивать новые мощности. Система опционов на жилье эконом-класса, строящегося на бюджетные средства, должна позволить государству приобретать готовое жилье от застройщиков по заранее установленной цене по муниципальным образованиям. Застройщики при этом смогут «верстать» планы на среднесрочную перспективу, подкрепленные гарантированным сбытом и обеспеченные повышенным вниманием кредитных организаций, участвующих в таком строительстве.

Особенное внимание Минрегиону РФ предлагается обратить на многодетные семьи, которые в Приморье уже активно получают бесплатные земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов, но многим из них оно оказывается не под силу даже с привлечением ипотечных кредитов. Как выход из этой ситуации, могли бы стать особые условия кредитования, облегчающие таким семьям решение своей жилищной проблемы через новострой.

Виктор ДИКУНОВ.

Пресс-служба Альянса строителей Приморья

Дата и время размещения: 24.06.2013 10:01:54

Дата и время изменения: 24.06.2013 10:01:54

Вернуться в раздел новостей