Экологичные дома в Европе строить дешевле, чем в России

В Европе себестоимость строительства экодомов такая же и даже ниже, чем зданий, построенных по старинке. Да и в эксплуатации они гораздо экономичнее, признают представители западных компаний, работающих в России. Благодарить за это сторонники здорового девелопмента должны существующие за рубежом законодательные ограничения (в том числе по выбросам CO2), налоговые льготы и высокую стоимость ресурсов. В России зеленый девелопмент — лишь дань формирующейся моде.

Недорогая экономия

Использование современных технологий увеличивает капитальные вложения в проект на 5-8% по сравнению со строительством традиционного здания, при правильном выборе проектировщиков и генподрядчиков разницу в стоимости и вовсе можно свести к минимуму, надеется Бабюр Дикер, вице-президент Storm Properties.

По словам Дикера, до кризиса прибыль от инвестиционно-строительных проектов в России была так высока, что инвесторы не задумывались об экономии. Сейчас ситуация изменилась, развивает мысль Алекс де Валухофф, президент ГК «Лафарж» в России: «Все больше российских инвесторов демонстрируют интерес к инновационным технологиям, особенно среди банков». У человечества нет иного пути, как искать новые подходы при проектировании и возведении зданий и постепенно уходить от использования невозобновляемых ресурсов, считает он. «Цемент тоже может стать экологичным материалом, если удастся снизить энергопотребление и выбросы СО2 при его производстве, создав необходимые добавки, которые позволят жечь меньше известняка», — рассказывает Алекс де Валухофф. Группа «Лафарж» много средств выделяет на научные разработки, создав в 1990-х гг. в исследовательском центре в Л’Иль-д’Або (Франция) лабораторию, специализирующуюся на изучении стройматериалов. Группа использует термин «устойчивое строительство» — он означает как можно меньшее воздействие объекта на среду и включает все аспекты жизни здания, от проектирования до эксплуатации. Группа использует «низкоуглеродистые» стройматериалы, возобновляемые источники энергии, технологии рекуперации тепла, работает над уменьшением теплопотерь объекта и т. п.

Лучше мало, чем ничего

Развитие экологического строительства в России сдерживает слишком большое количество факторов, говорит Алексей Поляков, гендиректор «Просперити проджект менеджмента». В первую очередь это отсутствие государственной политики, направленной на поддержку инициатив в этой области, и относительно низкие цены на все виды невозобновляемых природных ресурсов. К тому же тяготеющим к инновациям компаниям почти не из чего выбирать: в России работает ничтожно малое количество поставщиков экотехнологий, услуг и материалов.

Сейчас, говоря о зеленом строительстве в России, прежде всего имеют в виду установку в здании теплового насоса и использование экологичных материалов, говорит Андрей Белоедов из правления Rehau в регионе Евразия: «Полный набор для создания экоофисов, которые целиком находятся на самообеспечении, никто не предлагает». Он объясняет это тем, что «россияне не привыкли экономить». Однако, надеется Белоедов, растущие цены на энергоресурсы изменят положение вещей. Зеленый офис обходится дороже обычного, но только в плане затрат на строительство. В общем цикле жизни здания они составляют лишь 20% общих затрат. Остальные 80% приходятся на последующую эксплуатацию. Застройщики начинают это понимать. К Rehau все чаще обращаются за энергосберегающими продуктами, которые помогают снизить эксплуатационные расходы, рассказывает он.

Источник: Ведомости

Вернуться в раздел новостей