Фонд РЖС установил квалификационные требования для затройщиков

Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) установил квалификационные требования для участников аукционов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков под жилищное строительство, а также размещение объектов, предназначенных для производства строительных материалов. Об этом заявил генеральный директор Фонда «РЖС» Александр Браверман.

Такое решение принято пока только в отношении 42 земельных участков, находящихся в 15 регионах. Однако, в дальнейшем, подобные меры будут применяться в отношении всех земель, находящихся в распоряжении фонда.

Первые аукционы с участниками, удовлетворяющими квалификационным требованиям, будут проведены уже в конце марта 2013 года. Точные требования к участникам земельных аукционов Фонда «РЖС» будут опубликованы сегодня 18 февраля 2013 года в «Российской газете».

Пока известно, что квалификационные требования будут направлены на недопущение некомпетентных игроков на строительный рынок.

Прежде всего, застройщик должен иметь не менее четырех лет опыта работы на рынке, в том числе опыта возведения трети объема жилья, от того объема, который ему предстоит построить согласно будущему договору. Кроме того, у такого игрока должно быть устойчивое финансовое положение, и он не должен быть внесен в список недобросовестных застройщиков.

«В ходе нашей деятельности неоднократно расторгались соглашения с застройщиками, уже выигравшими аукцион, из-за их несостоятельности, -  говорит Александр Браверман. - Поэтому мы выступили с предложением законодательно закрепить квалификационные требования, для того, чтобы предотвратить подобные ситуации, а в конечном итоге, защитить граждан от недобросовестных застройщиков. Однако эта инициатива будет направлена не на жуликов, потому что с ними и так все понятно, а на неумелых застройщиков, у которых не хватает опыта. Конечно, мы понимаем, что будут недопуски и жалобы отдельных участников, т.к. квалификационные требования довольно жесткие, но это ничто в свете того, что будет гарантия своевременно построенного жилья для граждан».

Помимо создания квалификационных требований к застройщикам, Фонд собирается развивать так называемые «голландские аукционы» - новый вид торгов, который передает победителю аукциона в безвозмездное срочное пользование земельный участок для строительства жилья эконом-класса при условии продажи квартир отдельным категориям граждан по ограниченной продажной цене.

«Голландские аукционы - это тот положительный опыт, которые необходимо тиражировать, в частности, дать возможность муниципалитетам проводить подобные аукционы, - считает первый заместитель председателя комитета по земельным отношениям и строительству Госдумы РФ Мартин Шаккум. - Подобные меры позволят обеспечить доступным жильем граждан».

Источник: РГ

Вернуться в раздел новостей