Квартиры экономкласса подешевеют на 8 процентов

Редкий случай: 27 июня Федеральное Cобрание Российской Федерации единогласно приняло закон о так называемых «голландских» аукционах. В общем-то, это неудивительно - закон не просто социальный, он абсолютно позитивный. Благодаря ему многие категории бюджетников смогут недорого купить комфортное и качественное жилье.

На вопросы отвечает генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, который вместе с законодателями продвигал эту идею.

Александр Арнольдович, напомните, как работает «голландский» аукцион?

Александр Браверман: В отличие от традиционного «английского» земельного аукциона торги по «голландской системе» ведутся не на повышение стоимости земельного участка или права его аренды, а на понижение цены продажи квадратного метра жилья, которое будет построено застройщиком, выигравшим аукцион.

В данном случае земельный участок Фонда предоставляется застройщику для строительства жилья экономкласса бесплатно. И нам важно, чтобы жилье, построенное на этом участке, было продано по минимальной цене за квадратный метр. Начальная цена аукциона определяется равной рыночной стоимости квадратного метра жилья, устанавливаемой министерством регионального развития ежеквартально для каждого региона.

Какая доля участков может проходить по «голландским» аукционам?

Александр Браверман: Это покажет практика. Фонд будет инициировать такие аукционы. Но многое будет зависеть от активности регионов, которые должны направлять соответствующие ходатайства в Фонд.

Что касается кооперативов, здесь все зависит от активности федеральных организаций и регионов, если кооператив организуется из числа работников организаций, находящихся в ведении региона или муниципалитета. В этом смысле есть лидеры. Например, Первый Московский государственный медицинский университет имени Сеченова, Онкологический институт имени П.А. Герцена, Центральный научно-исследовательский институт стоматологии. Их руководители действительно очень хотят организовать строительство жилья для сотрудников. Мы будем содействовать этому в первую очередь.

Когда могут состояться первые аукционы?

Александр Браверман: Если у президента не будет никаких возражений, и он подпишет этот закон, то он начнет реально работать с начала осени. Я думаю, что мы вместе с нашими наиболее активными регионами-партнерами (Чебоксары, Киров, Курск, Тюмень, Челябинск, Владивосток, Московская область, Москва с учетом текущей специфики), сможем в этом году начать рассмотрение ходатайств и впоследствии провести первые «голландские» аукционы.

В прошлом году были приняты поправки в законодательство, согласно которым многодетные семьи могут бесплатно получать землю, в том числе под жилищное строительство, с помощью Фонда. Но, говорят, что народ пока не побежал толпами за этой землей. В чем дело?

Александр Браверман: Действительно, Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства субъектам РФ переданы права по управлению и распоряжению около 1,5 тысячи га федеральной земли, которые позволят обеспечить жильем более 7 тысяч семей. Сейчас мы будем инициировать поправки в законодательство, которые бы побуждали, если хотите, понуждали субъекты РФ передавать семьям участки, уже обеспеченные инфраструктурой. Потому что, когда многодетных семей «высаживают» в чистое поле, то это кроме как издевательством не назовешь.

Источник: РГ

Вернуться в раздел новостей