Специалисты АСП изучили изменения в Градостроительном кодексе

11 апреля представители Альянса строителей приморья посетили семинар «Проектирование, строительство, жилищный фонд — изменения законодательства с 01 января 2013 г. Практические вопросы». Семинар организован Приморской торгово-промышленной палатой.

Особенно актуальной и полезной была информация о внесении изменений в Градостроительный кодекс: Введена целая глава 6_2 «Эксплуатация зданий и сооружений». Раньше Градостроительный кодекс касался сферы действия строительства, реконструкции и капитального ремонта, а вопрос эксплуатации регулировался жилищным кодексом.

В Градостроительный кодекс ввели новое понятие «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Посредством которого можно будет получить разрешение на строительство, а также услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, получение выписок из единого государственного кадастра недвижимости, кадастровых паспортов, постановку на учет объекта недвижимости и т. п.

Понятие «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» введено в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Существенным изменением Градостроительного кодекса РФ является наделением полномочиями органов государственной власти РФ, органов власти субъектов РФ, местного самоуправления в области Градостроительной деятельности. Теперь эти органы вправе проводить осмотр зданий и сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания. По сути эти органы уполномочены контролировать деятельность управляющих компаний.

Введено понятие эксплуатационный контроль, который осуществляется лицами отечественными за эксплуатацию зданий и сооружения. Абсолютно инновационным изменением является то, что любое физическое (юридическое) лицо вправе обратится в органы местного самоуправления с жалобой-заявлением о нарушении требований законодательства в части эксплуатации зданий и сооружений, возникновение угрозы разрушения, аварийной ситуации. При этом необходимо знать, что лицом отечественным за эксплуатацию зданий и сооружения является собственник или лица владеющие зданием на ином основании (аренда), а так же лицо привлекаемое собственником на основании договора (управляющая компания). Отечественное лицо обязано вести журнал эксплуатации, содержащий всю информацию о жизни объекта, технические характеристики объекта включая состояние фундамента. Форма журнала устанавливается федеральными органами исполнительной власти.

В федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» введено понятие «Технологическое присоединение к центральным системам водоотведения и водоснабжения» по аналогии существующего в настоящее время договора о присоединение к электрическим сетям».

Вернуться в раздел новостей