Строительным компаниям необходимо уже сегодня задуматься о повышении качества строительства

Качество выполняемых и уже выполненных работ должно стать одним из главных критериев при приеме строительных компаний в саморегулируемую организацию (СРО). Об этом рассказал директор Ассоциации строителей Приморья Сергей Федоренко, выступая на Первом дальневосточном форуме профессионалов рынка недвижимости.

Первый дальневосточный форум профессионалов рынка недвижимости состоялся 10 сентября во Владивостоке. Мероприятие проходило в рамках III-ей Дальневосточной Ярмарки Недвижимости. На одной деловой площадке в гостинице «Амурский Залив» собрались профессионалы рынка из Владивостока, Хабаровска, Находки, Уссурийска, Москвы и Санкт-Петербурга, чтобы обсудить насущные проблемы.

Основной целью Форума, по заявлению организаторов, должно стать создание постоянной площадки для обмена опытом, а также решение ключевых проблем регионального рынка недвижимости.

Директор АСП Сергей Федоренко выступил на пленарном заседании Форума с докладом о формировании компенсационного фонда СРО с учетом особенностей работы заказчиков-застройщиков.

Согласно новому закону о переходе строительной отрасли на саморегулирование, с 1 января 2010 года отменяется действие всех государственных лицензий проектных, изыскательских  и строительных организаций. Место лицензий займут свидетельства о допуске к работам, влияющим на безопасность строительства. Эти документы будут выдаваться саморегулируемыми организациями (СРО), в которые войдут предприятия отрасли. По закону, в СРО может быть образовано некоммерческое партнерство, в котором должно быть не менее 100 членов (для строительных СРО), или не менее 50 членов (для проектных и изыскательских СРО).

Главным экономическим инструментом саморегулирования станет компенсационной фонд СРО. Все члены СРО внесут в фонд определенную сумму денег: при условии страхования гражданской ответственности для строительных СРО этот взнос составит не менее 300 тыс. рублей, для проектных и изыскательских - не менее 150 тыс. рублей. Размер компенсационного фонда строительных СРО составит не менее 30 млн. руб., а прочих - не менее 7,5 млн. руб.

Средства компенсационного фонда будут расходоваться на погашение части ущерба, нанесенного членом СРО вследствие недостатков работ, которую он не может погасить. В течение двух месяцев после выплаты компенсационный фонд должен быть вновь дополнен за счет новых взносов всех членов СРО. Таким образом, все строительные компании, входящие в СРО, будут нести материальную ответственность за некачественную работу одного из них. А это, по мнению законодателей, защитит потребителя от некачественного строительства, так как заставит членов СРО не принимать в свои ряды недобросовестные компании.

Стоимость строительства  объектов средней величины, как правило, превышает 100 млн. руб., что в несколько раз больше минимального размера компенсационного фонда. Самыми ответственными и дорогостоящими этапами является сооружение фундамента и возведение несущего каркаса. По оценкам специалистов Ассоциации, эти работы часто выполняются неквалифицированными рабочими, в основном, гастарбайтерами, что негативно сказывается на качестве строительства.

«В результате, плохо выполненная работа при строительстве несущих конструкций зданий может нанести ущерб потребителям, и следовательно, стать причиной выплат сумм, сопоставимых с размером всего компенсационного фонда СРО. Если такие выплаты приобретут регулярный характер, то строительные компании просто разорятся, постоянно делая взносы в компенсационный фонд, и отрасль будет парализована», - подчеркнул директор АСП.

Поэтому при приеме строительной компании в саморегулируемую организацию, контрольный орган СРО будет обязан детально изучить не только перечисленные в законе документы, но и исполнительную документацию строящихся, построенных и законсервированных объектов. «Уже сейчас и строительным компаниям, и их партнерам нужно крепко задуматься о том, как они перейдут на саморегулирование и разработать мероприятия, направленные на повышение качества работ и культуры производства в целом», - заключил Сергей Федоренко.

Текст: Сергей Слободчиков, пресс-секретарь АСП

Вернуться в раздел новостей